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2016上海二手房交易手续费多少(买方和卖方)
发布时间:2019-11-25       

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  展开全部税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。www493333com开马

  买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

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  卖家不满五年的个税是总房款的1%征受,还是总房款差额20%征受,这二者相差很大啊(100万买进,200万卖岀,一个是交2万税,一个是交20万税)

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